【MyGoNews衷柏宣/專題報導(dǎo)】這些年來，房地產(chǎn)「內(nèi)環(huán)」房價高漲，市中心預(yù)售、新屋房地產(chǎn)價格百萬起跳，用單戶交易金額計算，總金額往往動輒上億，市中心房產(chǎn)成了有錢人的玩意兒。於是，買房族開始向外找尋新的居住置產(chǎn)地點，在政府推動交通路網(wǎng)、執(zhí)行公共建設(shè)之下，新北市重劃區(qū)挾著完整國際城市新規(guī)劃態(tài)勢，成為買房族首選。
 
從板橋新板特區(qū)的成功，到新莊副都心重劃區(qū)的大放異彩，證實新北市政府推動重劃區(qū)的都市規(guī)劃，是相當有本事的。從區(qū)域內(nèi)嚴格規(guī)範建築設(shè)計，依國際城市標準打造的重劃區(qū)，往往區(qū)域內(nèi)推出的建案，都讓人眼睛一亮。
 
因此，新北市「重劃金鑽」區(qū)，每一處新登場，都會讓人雀躍。2012年，有一個嶄新的「重劃金鑽」區(qū)正在成型，位在新莊、泰山交界，面積廣達457公頃的「塭仔圳新都心」，正在進行金鑽「拋光」程序；新北市政府把這個重劃區(qū)定位為「優(yōu)質(zhì)生態(tài)住宅區(qū)」，與新板特區(qū)、新莊副都心的商業(yè)、住宅混合規(guī)劃不同，一旦整體開發(fā)完成，後續(xù)發(fā)展模式自然繼續(xù)循著之前重劃區(qū)成功模式一樣，房價開始向上翻揚。
 
重劃區(qū)的房地產(chǎn)投資獲利方式很簡單，那就是「越早進場、獲利機會越高」，這種成功方程式在信義計劃區(qū)、大直重劃區(qū)、新板特區(qū)、新莊副都心等，都一再被驗證，而且從來沒有失敗過，因此，即早進入塭仔圳房地產(chǎn)投資，成功方程式等號的那一端獲利已經(jīng)等在那裡。
 
城市擴大+交通動線延伸，帶動房市購買力持續(xù)向「外環(huán)」發(fā)展，於是「比價效應(yīng)」開始出現(xiàn)，與其買內(nèi)環(huán)的百萬公寓，不如選擇有發(fā)展?jié)摿χ貏澖痂崊^(qū)的高檔優(yōu)質(zhì)華廈，房市聰明理財2012年將大行其道。